人随着年龄的增长迈入老年之后，生理心理方面都发生了巨大的变化，生理上感觉力、观察力和行动力逐渐下降，心理上求生性、眷恋感、归属感的需求增强，因此在老年人居住空间的设计中需要将这些考虑在内，有效的弥补因为能力降低造成的不适，维护锻炼老人的生活能力，营造一个安全、尊重、友爱的适老型空间氛围。
老年人的活动空间分为室内空间和室外空间，设计原则是“以人为本”，切实了解老年人的居住需求，从他们的立场出发，根据老人身体机能、生活习惯和文化背景，同时与养老院运营的方针结合进行总体规划设计。
养老空间设计的考量要素应包含：便利性、安全性、空间大小适宜、护理便捷性、经营匹配度。另外，也要考虑空间使用的灵活性、应变性和多样性，不能将某一空间功能固化。
就功能而言，养老场所室内公用空间主要包括餐厅、活动用房、公共浴室等。餐厅设计上应按照多功能使用需求，考虑全员使用，在许多养老院，餐厅也是集会活动的主要场所；活动室需按照老年人不同的兴趣爱好设置，其中包含电视厅、阅览室、书画室和手工室等，设计师需要将降噪功能考虑在内，形成良好隔音，做到间隔互不干扰；公共浴室则要根据不同老年的行动能力设计，方便老人使用；另外，有些场所还会涉及阳台和露台方便老人日常活动。
户外活动空间对老年人的生活影响较大，因为人迈入老年对社交的需求会更加强烈，需要很好的场所来进行沟通交流和日常交往活动，也可以让他们更好的亲近自然。位于法国巴黎的Broussais养老院
三个抽象的白色体量作为生活空间，被安置在建筑的四个侧翼之间。透明与磨砂玻璃相互穿插而成的双层立面面对着城市，开阔的入口大厅串联起建筑的各个部分，居住者可通过中部通透的开放式楼梯到达大厅中的日间接待与管理中心。
室外活动空间首先要考虑的是安全性，同时根据老年人的生理行为特征进行设计。此外，由于老年人记忆能力的衰退，在空间设计中要考虑不同特征、不同性格的老年人实际生活需求，还要加入可辨别性强的标志，来弥补老人生理上的不足和心理上的缺憾，让老人们以一种更加积极的心态面对世界。
在室内外设计中也需要将无障碍设施的设计考虑在内，设计中以人的生理心理为基准，如在出入口、走廊、楼梯、坡道门窗等方面注重细节，更好的体现人性化，目前国内许多养老院由于资金或者管理方面的不足，没有充分的重视这个方面，给老年人的生活也带来不小的隐患。苏黎世Seniorenresidenz Spirgarten建筑标准层有两个公共楼梯，走廊有两处放大，并形成公共起居空间
综合而言，老人在动态衰退过程中，要求体贴身心的关怀服务，应就项目的在地情况、老人的情感认知和使用行为，设身处地考虑、模拟可能的互动形式及信息情报，具体转化为适宜、高效的场所设计。
点、线、面点元素在空间设计中起到突出重点的作用，可以突出不同老年人的个性所在，在元素中运用不同色彩，如绿色会让人联想到植物，从而让他们感受到大自然的感觉。
线元素的主要作用是形成老年人的活动线，起到引导疏散的作用。由Francisco和Manuel设计的位于葡萄牙的超现代护理院
每个盒子结构的房间都有自己独立的私密阳台，每个阳台都能看到院子里的景色。雪白的外立面，让整个建筑在阳光下显得格外耀眼、敞亮。
面元素的围合形成了整体的空间，不同造型的面元素随着色彩、纹理、图案的差异都会给老人带来不同的感受。色彩随着年龄的增高，眼内的晶状体纤维也在持续不断地新生，颜色也渐渐变黄，年岁越大，核的颜色越深，儿时几近无色，成年时稍发黄，至高龄时呈暗褐色，因此，色彩的彩度、明亮度和色相会发生如下变化：
彩度：一般都会降低，尤其是低明亮度、高彩度降低。其中也有彩度上升的。明亮度：几乎没有变化，但也有降低的。色相：①黄色的白色化现象最为严重，在白底色上的黄色标记将很难辨认；②蓝色将带有微黑色彩，在底色为黑色的标记上，易看清的鲜艳蓝色会消失；③绿色将变为暗绿色。
所以老人喜爱宁静、整洁、安逸、柔和的居室环境，过于鲜艳、刺激的颜色会对老年人的视觉系统造成负担,在心理上导致紧张情绪。
除了要避免使用容易混淆的颜色，还要充分考虑装修材料和地面材料的素材和花样。在墙壁色彩的选择上，首先要考虑墙面的朝向，南向和东向的房间，光照充足宜采用淡雅的浅蓝、浅绿冷色调；北向房间或光照不足的房间应以暖色为主，如奶黄、浅橙、浅咖啡等色，不宜用过深的颜色。自然采光室内空间光照的不同也会影响老人的身心状态，在采光方面首先要做到的是引入适量的自然光线，在夜间或者自然光线不足的情况下需要用到灯光照明，具体要根据老年人的视力情况分析总结。
另外也要考虑照明光情况下室内装饰材质和色彩的搭配，避免用太多黑色或者过深的灯光，引起老人的心理失落感。结合空间整体的光感，形成整体上的协调一致，在电光源的选择上，荧光灯的显色效果较好，白炽灯的亮度不够但是暖色居多，可烘托室内气氛，给人以温馨感，两者可以根据不同情况自由组合。
养老空间地面的设计上多选择木质，容易让老人产生亲近感，颜色搭配会综合考虑墙壁和家具的颜色，地面明度高能给老年人以明快、亲切、清爽的感觉；反之，则会使老年人对地面的识别度差，从而引起老年人的恐慌感和压迫感。杭州三江集团长河养老中心整体色彩就以原木色为主，暖白色为辅
在家具的选择上，不同房间需要配置不同类型家具，风格尽量满足老年人的喜好。不宜选用反光型材料，避免光线直射材料的表面产生玄关。以具有亲和力的浅色系为主，同时结合整体的空间设计风格。室内窗帘应以浅色为主，以便散射阳光，并减少墙壁与窗户的色光反差。
标识上，要考虑老年人如色彩辨识能力受环境亮度影响较大、对相近色辨别能力下降、以及对眩光不耐受等的视觉特点，图文色彩与背景色应增强对比，尤其是紧急报警系统的标识更应该使用鲜明颜色，形成有效的视觉冲突引人注意，还需要考虑标识牌与附近照明环境的配合，并结合环境氛围活用各类配色。
随着养老院、养老地产情境营销、服务体验和整合运营理念的崛起，景观设计的产品溢价功能显而易见，其重要性正与日俱增，甚至有过之而无不及，原因如下:
环境整合新兴的养老地产用地大多选择城郊，周边有山林、坡地或田园环抱，可兹借景利用。良好的景观设计可整合基地内外资源，将内部开放空间对应、串联外部郊野农田或自然山林，全面拓展养老休闲游憩网络，充分发挥城郊的环境优势。
形象塑造优美的景观设计可塑造绝佳的环境形象，满足居住老人的幸福感和自豪感，也更容易获得家属的认同。
主题突显养老地产的消费定位为老年客群，产品诉求通常是其关切的医疗服务、健康养生或休闲游憩等主题。建筑固然能满足身体医疗的功能配置，却难以应对整合体验、身心享老的多重需求。随时光的流逝，建筑逐渐衰颓，林木却日益滋长，景观显然更容易突显生命的延续和循环。
情境体验养老地产在剧烈的竞争态势中，逐渐从产品类型的优化、服务内容的延伸，发展到主题情境的体验；整合休闲旅游的运营模式也随之兴起，择机纳入亲子同乐、季节长住、养生旅游等功能，以增加获利来源。
空间加值优越的景观设计既可以让平凡无奇的空间，转化为主题明显、生机盎然的场所，更可以营造引人流连、持续体验的情境，进而增加运营的价值。日本静冈县実家（Jikka House）养老院将郊区充分利用自然植被、制造出世外桃源般的景观气质，与棚屋式尖顶建筑相应生趣
可见，景观融合环境生态、四时花季的变化，在健康养生、休闲游憩等方面，有时比建筑更具有多元的表现力。而在项目景观细部设计方面，针对70岁以上老人的身体衰退过程考虑，可参照以下几个设准则：
无障碍游径老年人膝部老化严重，腿脚普遍不灵便，设计时需缓和处理地形高差，室外路径避免设置台阶，尽可能以坡道替代，并且留设一定宽度，便利轮椅及看护通行及回转。
低视角景观老人视力退化，一般视野缩窄；高龄者因弯腰驼背或乘坐轮椅，普遍视角更低，在景观层次方面，偏向中、近景体验。所以养老地产大景观较少，细致的微景观较多。
近距离体验老人感官较为迟钝，往往倚赖近距离接触，强化感知和体验。因此养老微景观处理，需细密考虑视觉、嗅觉，甚至触觉的综合体验。如植栽配置宜选择色彩、质感对比明显，带有花果香味，可供抚摸、接触无碍的植物。同理，养老社区里无需过大的水体，带有淙淙流水声、略有水雾的小型水景，更符合老人近距离体验的需求。
自然型植栽采用大巧若拙、回归自然的生态景观，展现生命欣欣向荣、永续循环的喜悦，最忌讳干枯、寥落，引人伤感的景观。中国老人偏好生气洋溢的庭院，因此密覆、团块式的景观群落更受欢迎。
多样休憩角高龄老人行动迟缓，走没几步便要觅地歇脚，而且喜欢三五成群、随机聊天的小群落活动。在休憩角以坐墙、座椅等景观元素灵活界定，并环以特色植栽，能形成多元化的社交场所。比利时“8字型”护理院地点：比利时奥斯坦德设计亮点：8字型、流线布局由JDS architects设计，设计理念是“包容而亲切”，实现了空间布局的最大化。由于用地面积较小，设计团队将病房彼此上下堆叠，顶部两层则略推移，形成首层掩蔽的入口空间和宽敞的屋顶花园。建筑自身为8字型，使得平面各个区域之间可以形成不间断的流线，其中有两个绿化中庭空间，帮助照亮内部空间。这种布局也帮助护士和看护者从中央点观察所有病房的门口，更好的观察老人情况。Hayama No Mori护理院地点：日本神奈川县设计亮点：木材原料、L型布局日本建筑师隈研吾所建，综合疗养院与日托中心，建筑师完全发挥了木材的功能。
用带有不同弧度的木条覆盖了整个建筑物，形成了一个连续动态的平面装饰，从建筑物的正面延伸出来。
在整齐平滑的装饰之后，是一座L形布局的建筑物。建筑物通透明亮，宽敞开放。双层的建筑物与一座网格状的直立的图书馆相连。图书馆通过一系列环环相扣的木条与上方的结构相连。巴黎疗养院地点：法国巴黎
设计亮点：复合型、斜向视野克里希-巴蒂尼奥勒（clichy-batignolles）生态小区先前是一处铁路飞地。为了应对城市密度和新环境需求带来的挑战，建筑师希望打造成多功能街区。
护理院位于街区的正中心，让居住者在城市中心充满活力的氛围中受益。尖刺状的外立面朝向多个方向并有着许多斜向视野，同时还能维持一种亲密的空间感。该项目作为一个整体进行设计，从建筑到内部空间和家具都是如此。无论住房是否朝向城市或中庭，都拥有一处室外空间同时顶层有着非常舒适的卧室。法国奥尔贝克老年人之家地点：法国西北部的奥尔贝克村诺曼底波卡基核心区设计亮点：绿色景观、光感丰富由Dominique Coulon&Associés设计，建筑沿着山地坡度的曲线而建，屹立于山谷之中清晰可见。为了减少建筑的视觉冲击，建筑师将其进行了分区。
通过使用绿色达到了效果，其建筑融入了更大范围的景观注重，并且反应了场地郊野自然的氛围。下方的白色表面给人明亮的感觉。每一个居住单元都位于建筑的一个区域内，利用南侧的街道连接，背后是山丘。可以直接从建筑的一侧看到另一侧，光线直穿交通路线，形成了最大的多样性。室内空间颜色鲜艳，红白主色，不同于常规的养老院环境，楼梯间也运用了鲜明的红色。巴黎的住宿护理之家地点：巴黎的第14区设计亮点：银色外观、采光丰富占地3公顷的建筑是养老院+托儿所的建筑集合体，可为98位老人提供养老服务，为64个儿童提供托儿所服务。
项目推翻场地上原有的大部分建筑而重建，建筑中心有两个内院，第四层体量向后回缩，形成舒适宽大的通廊，这一层的深暖色与建筑周身银色外观形成鲜明对比。所有老人居住的房间都沿外墙布置，每间均有自然光和外景。内部的走廊和公共空间采光极好。
一楼为入口区、公共场所和托儿所预留，可居住的单位分布在第一层，第二层，第四层和第五层。住宿分为12至14张病床。这种规模不仅实现了空间组织的合理利用，还可以改善护理人员的工作条件以及居民的日常生活。每间公寓均设有开放式厨房，用餐室以及可通往带顶棚露台的休息室。泰国红砖养老屋地点：泰国的surat thani省设计亮点：红砖建筑、调节温度该项目有两个作用：一是为屋主打造的传统意义上的养老场所，另外则还可以把它当成附近一个度假村的接待场所。设计师们在传统的住宅的基础上加入了当地生产的砖瓦以及光面的混凝土，这些材料的应用不仅使得降低了附近的温度，而且与周边的绿色椰果林形成了鲜明的对比，非常引人注目。从养老院住宅的内部来看，该设计方案包括了一个主卧室，主卧室还带有一个浴室，客房，以及一个能自己做饭的餐具室。房间的主大厅是一个灵活的多功能场所。与此同时，上层的甲板设计也为人们提供了附近植被、海洋景观以及附近山区等宽阔景色。
房子的屋顶轮廓线跟当地环境的高低不平联系着，帮助着凉风进入室内从而降低室内温度。建筑的表面设计能够使得人们看到全面的海景，与此同时那些封闭的门廊也使得房子免受当地烈日暴晒困扰。
文章来源:亲子商业志 ID:qinzisyz 推荐关注
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